こんにちは、東京都文京区本郷三丁目の税理士・谷澤です。
国税庁は、7月1日、平成26年分の路線価を公表しました。
全国約34万地点の標準宅地は、前年比で平均0.7％のマイナスと6年連続の減少となっています。
また、下げ幅は前年より1.1ポイント縮小しています。
都道府県別の変動率では、前年の上昇は宮城県と愛知県の２県に止まっていました。
26年分では、宮城、愛知とともに福島、埼玉、千葉、東京、神奈川、大阪の８都府県が上昇に転じました。
特に首都圏では、東京都（1.8％）、神奈川県（0.8％）、千葉県（0.1％）、埼玉県（0.1％）がいずれも6年ぶりに上昇に転じ、大阪も0.3％と６年ぶりのアップとなっています。沖縄は横ばいで、下落した38道府県も下落率は軒並み縮小しており、地価の底打ち傾向が強まっているようです。
都道府県庁所在地の最高路線価では、18都市が上昇し、8都市が横ばい、下落は21都市に止まっています。
上昇率の高い都市は、名古屋市が10.0％と唯一2ケタの伸びを示し、以下東京都中央区9.7％、横浜市7.8％、さいたま市7.1％と続いています。これに対し、下落率の最も高い都市は、鳥取市で7.7％の下落、以下宮崎市（▲5.9％）、水戸市（▲5.5％）、長野市（▲5.0％）の下げ幅が大きくなっています。
最高路線価上位10都市は、以下のとおりです。
１ 東京都中央区銀座5丁目銀座中央通り 23,600
２ 大阪市北区角田町御堂筋 7,560
３ 横浜市西区南幸1丁目横浜駅西口ターミナル前通り 6,660
４ 名古屋市中村区名駅1丁目名駅通り 6,600
５ 福岡市中央区天神2丁目渡辺通り 4,750
６ 札幌市中央区北5条西3丁目札幌停車場線通り 2,660
７ 京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町四条通 2,640
８ さいたま市大宮区桜木町2丁目
大宮駅西口駅前ロータリー 2,410
９ 神戸市中央区三宮町１丁目三宮センター街 2,400
10 広島市中区胡町相生通り 1,860
（＊１平方メートル当たり・単位千円）
※東京都文京区の税理士による文京相続相談室（谷澤税理士事務所）は、相続税申告に限らず、相続相談や遺産整理、事業承継対策をお手伝いいたします。少額案件のご相談もお受けしております。
2014年7月11日
