こんにちは、東京都文京区本郷三丁目駅徒歩4分の税理士・谷澤です。
7月1日に今年の路線価が発表となりました。その考察です。
今年１月１日時点の全国約32万８千地点における標準宅地の前年比の変動率の平均は0.2％（昨年▲0.4％）とわずかながら上向き、８年ぶりの上昇となりました。
都道府県別の路線価をみますと、標準宅地の評価基準額の対前年変動率の平均値の
・上昇率が「５％未満」の都道府県は、昨年分の１都２府７県から１都２府11県の計14都府県に増加
・下落率が「５％未満」の都道府県は昨年の35道府県から33道府県に減少し
・下落率が「５％以上」の都道府県は昨年に引き続きゼロとなりました。
ちなみに、東京は＋2.9％（前年分＋2.1％）、大阪は＋1.0％（同＋0.5％）となっています。
一方、都道府県庁所在都市の最高路線価が
・上昇した都市は25都市（昨年21都市）
・横ばいは17都市（同14都市）
・下落は５都市（同12都市）に減少しました。
このうち上昇率「５％以上」は15都市（同10都市）に、また、上昇率「５％未満」は10都市（同11都市）でした。
上昇要因には、金融緩和等の後押しもあり不動産向け投資が拡大したことや、訪日外国人の増加を見込んだ店舗・ホテル需要の高まりなどがあります。
都道府県庁所在都市の最高路線価では、１位は東京・中央区銀座５丁目の「銀座中央通り」で、１平方メートル当たりの路線価は前年から18.7％上昇の3200万円となりました。
以下、大阪・北区角田町の「御堂筋」1016万円（増減率＋22.1％）、名古屋市中村区名駅１丁目「名駅通り」840万円（同＋14.1％）、横浜市西区南幸１丁目の「横浜駅西口バスターミナル前通り」781万円（同＋9.5％）と続きます。
路線価日本一は、31年連続１位となる東京・銀座「鳩居堂前」（１平米3200万円）で、新聞紙１枚当たり約1411万円となります。
※東京都文京区の税理士による文京相続相談室（谷澤税理士事務所）では、相続税申告に限らず、相続手続や遺産整理、事業承継対策をお手伝いします。少額の案件もお引き受けします。
2016年7月14日
